Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikli Bakanlığı, ‘İlk Evim
İlk İş Yerim Kampanyası’ kapsamındaki arsa ve iş yeri başvurularına ilişkin
merak edilenleri 16 soruda yanıtladı.
Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, kampanyaya ilişkin
merak edilen sorular ve yanıtları şöyle:
Soru: İlk Evim İlk İş Yerim Kampanyasının hazırlanma
amacı nedir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olarak,
milletin refahı, huzuru ve mutluluğu hedefiyle vatandaşlarımızın sorunlarını
çözmek, ülkemizi daha ileriye taşımak, gençlerimize çok daha güzel yarınlar
bırakabilmek için çalıştık, çalışmaya da devam ediyoruz. Bu anlamda salgınla
birlikte tedarik zincirindeki bozulmalar, küresel ticaret fiyatlarındaki
belirsizlikle artan maliyetler barınma noktasında fahiş artışları da
beraberinde getirdi. Bakanlık olarak, TOKİ eliyle "İlk Evim, İlk İş Yerim"
kampanyasını hazırladık.
Soru: ‘İlk Evim, İlk İş Yerim’ projesine kaç başvuru
oldu?
"İlk Evim" sosyal konut projesi kapsamında
e-Devlet ile Ziraat Bankası ve Halk Bank üzerinden 10 Ekim 2022 tarihi itibarıyla
7,2 milyon vatandaşımız başvuruda bulunurken, gerekli evrakı beyan eden 4,5
milyon vatandaşımızın da başvuru süreçleri tamamlandı. Başvuru süreci 31
Ekim'de tamamlanacak. "İlk Evim Arsa" ve "İlk İş Yerim"
kampanyasında 10 Ekim tarihi itibarıyla başvurular başladı, 7 Kasım tarihinde
sona erecek.
Soru: Konut amaçlı arsa sayısı ne kadar olacak?
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 250 bin olarak
planlanan konut amaçlı arsayı 1 milyona çıkarılacağını müjdeledi. Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olarak Cumhurbaşkanımızın
talimatlarıyla 81 ilimizde konut arsası ihtiyacının tespiti yapıldı. Bu yıl
aralık ayı itibarıyla planları onaylanan illerde ve ilçelerde hak sahibi belli
olan arsaların tapularını vermeye başlayacağız. 2 yıl içerisinde de etaplar
halinde tüm arsaların altyapı çalışmalarını tamamlayacağız.
Soru: Konut arsalarının illere göre dağılımı nasıl
olacak?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olarak,
81 ilimizde vatandaşımıza sunacağımız konut arsalarının dağılımları belirlendi.
Buna göre, arsaların yüzde 40'ını şehir merkezlerinde, yüzde 60'ının ilçelerde
olacak şekilde dağılımı planlandı. Milletimizin istifadesine sunacağımız 1
milyon konut amaçlı arsamızın bazı illerdeki dağılımı ise şöyle: "Konut
amaçlı arsaların, 50 bini İstanbul'da, 100 bini Ankara'da, 25 bini İzmir'de, 45
bini Gaziantep'te, 55 bini Konya'da, 25 bini Kayseri'de, 30 bini Diyarbakır'da,
28 bini Eskişehir'de, 26 bini 700 Van'da, 23 bini Antalya'da."
Soru: Sosyal konut başvurusu yapan vatandaşlar konut
arsasına da başvurabilecek mi?
Vatandaşlar hem konuta hem de konut amaçlı arsaya başvuru
yapabilir. Her ikisinin de kurasına katılabilir. Şayet ikisi birden çıkarsa
birini tercih edebilecek.
Soru: Konut arsası alan vatandaşlara sağlanacak imkanlar
nelerdir?
İlk defa vatandaşlarımıza altyapıları ve imarı
hazırlanmış, ev yapmaya hazır arsa alternatifiyle düşük gelir grubuna mensup
vatandaşlarımıza şehirlerin çeperlerinde kendi evlerini yapma imkanı
sağlanacak. Bu arsaları, piyasa fiyatlarının çok altında bir bedelle ve faizsiz
bir şekilde vatandaşlarımıza sunuyoruz. Arsayı alan vatandaşımız, burada
belirlenen projeye uygun şekilde ve belirlenen süre içinde kendi evini
yapabilecek. Gerekli teknik ve hukuki destekleri, Bakanlık olarak, TOKİ olarak
istisnasız her vatandaşımıza sunacağız. Evin inşa sürecinde hak sahiplerine
mimari ve mühendislik desteği de verilecek. Ayrıca, yine müşterek parsellerde
hak sahiplerinin çoğunluk sağlamaları durumunda TOKİ Başkanlığımız buradaki
konutları yapma hususunda da her türlü proje desteğini verecek. Sadece arsaları
vatandaşa sunmuyor kullanıma hazır hale getirip hak sahibi vatandaşlarımızın
hayal ettikleri evi yapabilmeleri adına gerekli teknik destek de sağlanıyor.
Soru: Müşterek ve müstakil konut arsalarının detayları
nelerdir?
Kura ile vatandaşımıza verilecek arsalarımız iki gruptan
oluşuyor. İlk grupta 350 ila 500 metrekarelik alanlardan oluşan en fazla brüt
150 metrekare konut yapmaya müsait müstakil parsel şeklindeki arsalar, ikinci
grupta müşterek parseller bulunuyor. Müşterek parsellerde hak sahipleri
çoğunluk sağlar ve inşa konusunda yardım talep ederlerse TOKİ Başkanlığımız
buradaki konutları yapma hususunda destek olacak. Bu parsellerde binalar zemin
artı 4 katı, 5 katı geçmeyecek. Müstakil parsellerde ise hak sahipleri
belirlenen proje doğrultusunda evlerini inşa edebilir. Bu yıl aralık ayı
itibarıyla planları onaylanan illerde ve ilçelerde hak sahibi belli olan
arsaların tapuları verilmeye başlanacak. 2 yıl içerisinde etaplar halinde
arsaların altyapı çalışmaları tamamlanacak.
Soru: Konut arsalarında ödemeler ne olacak?
Müstakil parseller, 192 bin 500 liradan başlayan toplam
fiyat ve 1604 liradan başlayan taksitlerin 10 yıl vadeyle faizsiz şekilde
ödeneceği bir modelle vatandaşlarımıza satılacaktır. Hisseli parsellerin
ödemesi ise, 112 bin 500 liradan başlayan toplam fiyat ve 937 liradan başlayan
taksitlerle yine 10 yıl vadeyle ve faizsiz bir şekilde yapılabilecektir.
Soru: Konut arsası alan ne zaman ev yaptırabilecek?
Tahsis edilen müstakil arsalar üzerine arsa tahsis
tarihinden itibaren ilk yıl içerisinde (altyapısı tamamlanmış ise) konut
inşaatına başlanması, 2 yılda nüve kısmının tamamlanması şart olacak. Müşterek
parseller için kura çekimi yapıldıktan sonra tapu senedinin tarihinden itibaren
en geç bir yıl içinde (altyapısı tamamlanmış ise) konutunu yapmaya başlamaları
ve imar planı koşullarına göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme
seviyesini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri şart olacak.
Soru: Kuralar ne zaman çekilecek?
2023'ün ilk çeyreğine kadar konut ve arsalar için tüm
kuraların çekilmesi ve hak sahiplerinin belirlenmesi planlanıyor.
Soru: Konut arsasına kimler başvuru yapabilecek?
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş
olmak, belediye sınırları içinde ikamet etmek veya o ilçe nüfusuna kayıtlı
olmak (Tahsis edilecek arsalar, Büyükşehir Merkez ilçelerden herhangi birisinde
ise Merkez ilçelerden herhangi birisi sınırı içinde ikamet etmek veya ilçe
nüfusuna kayıtlı olmak. Diğer belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen Belediye
sınırları içerisinde ikamet etmek veya ilçe nüfusuna kayıtlı olmak) başvuru
başlangıç tarihi olan 10 Ekim 2022 tarihinden önce projenin bulunduğu belediye
sınırları içerisinde ikamet etmek veya aşağıda belirtildiği gibi ilgili nüfusa
kayıtlı olmak.
Soru: 50 bin iş yeri nerelerde yapılacak?
Türkiye'nin 7 bölgesinde yer alacak. Proje kapsamında 50
bin iş yeri için ilk etapta Ankara'dan Adana'ya, Erzurum'dan Diyarbakır'a,
Kastamonu'dan Konya'ya 29 ilimizde 50 ile 200 metrekare büyüklüğünde 10 bin
yeni iş yeri yapılacak. Küçük ve orta ölçekli sanayicimiz ve esnafımızın
istifadesine sunuyoruz.
Soru: 50 bin iş yerinin ödemesi nasıl olacak?
50 bin iş yerini 350 bin liradan başlayan fiyatlar ve 2
bin 633 liradan başlayan taksitlerle; 120 ay vadeyle sanayici ve genç
girişimcilere sunuyoruz. Bu iş yerleri ülkemizin yatırımına, üretimine,
sanayisine, istihdamına büyük katkı sunacak. 100 bine yakın ek istihdam
sağlayacak. Böylece ülkemizin yatırımına, üretimine, sanayisine, istihdamına
hatırı sayılır katkı sunacağız. Tamirat ve imalatla uğraşan küçük işletmelerden
oto tamirhanelerine, mobilyacılardan makine üreticilerine kadar onlarca farklı
sektörü içerisinde barındıracak bu sanayi/iş yeri alanlarımızla küçük
işletmeciye destek olacağız. Kendi işini kurmak isteyen genç kardeşlerimizi
dükkan ve ofis sahibi yaparak onların geleceğine katkı sunmayı hedefliyoruz.
Soru: İş yeri başvuru şartları nelerdir?
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, projenin bulunduğu
il nüfusuna kayıtlı olmak veya o il sınırlarında faaliyette bulunuyor olmak,
başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş olmak, Ustalık Belgesi, İşyeri
Açma Belgesi, İlgili Oda Kayıt Belgesi, Vergi Levhası ve e-Ticaret yapıldığına
dair belgelerden birine sahip olmak, kendisinin, eşinin ve 18 yaşından küçük
çocukları mülkiyetinde iş yeri olmaması.
Soru: Sosyal konut kampanyasının konut satışı ve kira
fiyatlarına etkisi ne olacak?
2003 yılı başından itibaren ürettiğimiz sosyal konut
sayısını 2 milyona, diğer projelerle birlikte devlet olarak ürettiğimiz
konutlarda oturan vatandaş sayımızı da 10 milyonun üzerine çıkarmış olacağız.
Yaklaşık 900 milyar liralık yatırım değeri olan proje diğer sektörlerimizi de
etkileyecek. 2 trilyon liradan fazla ekonomik hareketliliğe yol açacak.
Böylesine devasa bir yatırım ülkenin tamamında ev ve kira fiyatlarını düşüreceği
gibi, vatandaşlarımızın konuta erişimini de kolaylaştıracak. Bu kampanya özel
sektör yatırımlarında yol açacağı hareketlilikle değerlendirildiğinde
ülkemizdeki konut sahipliği oranını daha da artıracaktır.
Soru: Sosyal konutların ilk temelleri ne zaman, nerelerde
atılacak?
Sosyal konutlarımızın ilk temellerini Ankara'nın Sincan
ilçesinde atacağız. 25 Ekim'de, Ankara, Afyon, Amasya, Aydın, Bolu, Diyarbakır,
Elazığ, Erzurum, Kahramanmaraş, Kırşehir, Konya, Manisa, Muğla, Tunceli, Uşak,
Yozgat ve Zonguldak olmak üzere 17 ilde 5 bin konutun temelleri atılacak.