Milyonlarca tapu
sahibini ilgilendiren hisseli tapu satışında mülk sahipleri taşınmaz mülkiyetlerini
satmak veya devrini yapmak istediklerinde dikkat etmeleri gereken veya
yapabilecekleri bazı önemli hususlar var.
Bunların en başında
gelen konu hisse sahiplerinin ortak bir kararla tapuda hazır bulunup işlemleri
yapmaları iken, birlikte tapuda hazır bulunamayan mülk sahipleri vekalet
verecekleri avukatları aracılığıyla da tapu devri sürecini ve gerekli diğer
işlemleri gerçekleştirebilirler.
Hisseli
tapu satışı başvurusunda izlenecek bir diğer yol da noter huzurunda onaylanmış sözleşmedir.
Özellikle miras olarak kalan bir mülkün kardeşlere devri istendiğinde noterde
yazılı bir sözleşmenin yapılması yeterli olabiliyor. Gerekli yollar iyi
izlenmediğinde mülk sahibinin varislerinden payını kaybedenler olabilir.
Ancak
tüm bu alternatif yollara rağmen, hisseli tapu satışlarında ilgili mülkün
birçok hissedarı olması nedeniyle taraflar arasında anlaşmazlıklar çıkabilir ve
dolayısıyla sürecin sona ermesi vakit alabilir. Çünkü hisseli tapu satışında en
önemli ve gerekli konu, hissedarlar arasında ortak bir kararın olmasıdır.
HİSSELİ
TAPU SATIŞI NEDİR?
Hisseli
tapu, taşınmaz
bir mal üzerinde hak sahibi olan kişilerin adlarının ve sayılarının bulunduğu
tapu türünün adıdır.
Hisseli tapu genellikle
miras yoluyla veya ortak bir mülkün sahipleri arasında yapılan anlaşmalar
sonucunda ortaya çıkar. Bu tür tapuların hissedarı olan kişiler arasında
belirli hak ve sorumluluklar bulunabiliyor.
BİHA