İSLAM MEMİŞ’TEN ENFLASYON, FAİZ VE KONUT UYARISI: “İMKÂNI OLAN ERTELEMEMELİ”
Kasım ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından ekonomist İslam Memiş’ten dikkat çeken değerlendirmeler geldi. Memiş, faiz politikasına ilişkin öngörülerini paylaşırken konut ve kira fiyatları konusunda da “düşüş beklemiyorum, fırsatı olan geciktirmesin” uyarısında bulundu.
TÜİK’in kasım ayı enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte tüketici fiyat endeksi aylık bazda %0,87, yıllık bazda ise %31,07 olarak açıklandı. Beklentilerin bir miktar altında kalan enflasyon datası, farklı kalemlerdeki fiyat artışlarının yıl sonuna kadar nasıl şekilleneceğine dair tartışmaları da beraberinde getirdi.
Finans Analisti İslam Memiş, son açıklanan veriler ışığında hem genel piyasa görünümünü hem de Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika adımlarını değerlendirdi. Canlı yayında konuşan Memiş, “Beklenti 1.25 idi. Kasım enflasyonunun bunun altında gelmesi tartışmaları artırabilir, özellikle sosyal medyada rakamlar fazlasıyla gündem olacaktır” ifadelerini kullandı.
Enflasyon kalemleri içinde eğitim harcamalarının dikkat çekici olduğuna da değinen Memiş, artış oranlarının uzun süredir bu kategoride yüksek seyrettiğini belirterek, “Eğitim Türkiye için kritik. Gıdadan bile daha önemli görüyorum” dedi.
“YILI 100 BAZ PUANLIK FAİZ İNDİRİMİYLE KAPATABİLİRİZ”
Merkez Bankası’nın yılın son faiz kararına ilişkin öngörüsünü de paylaşan Memiş, “Ben kişisel olarak 100 baz puanlık bir indirim bekliyorum. Teknik açıdan risklerin farkında olan bir Merkez Bankası var. Yılı böyle kapatma ihtimali güçlü” ifadelerini kullandı. Enflasyonun aralık ayında da benzer şekilde düşük gelmesi halinde fiyatların psikolojik baskıyı azaltabileceğini söyleyen analist, “Raflara ve geçim maliyetine ne kadar yansır, asıl önemli olan o” dedi.
KONUT VE KİRA UYARISI: “DÜŞÜŞ BEKLEYENLER YANILABİLİR”
Gündemdeki en kritik konulardan biri olan konut ve kira fiyatları için ise Memiş’in lisanı oldukça netti. TL bazlı fiyatlarda düşüş ihtimalini zayıf gördüğünü vurgulayan ekonomist, “Talep devam ediyor, maliyetler döviz bazlı. Kira ya da konut fiyatlarında iniş trendi beklemiyorum. Aksine yukarı yönlü ivme mümkün” dedi.
Konut edinmek ya da yatırım yapmak isteyenlere zaman kaybetmemeleri yönünde tavsiye veren Memiş, “İmkânı olanlar bu süreci çok da ertelemesin. Bugün enflasyon düşük görünebilir, yarın dış etkiler tabloyu değiştirebilir. ‘Biraz daha bekleyelim, düşer’ fikri riskli. Ben böyle bir senaryo beklemiyorum” sözleriyle uyardı.
Açıklanan veriler ve uzman yorumları, ekonomik gidişatın yıl sonu fiyatlamaları üzerinde belirleyici olacağına işaret ediyor. Tüm gözler hem enflasyonun nihai Aralık rakamlarında hem de Merkez Bankası’nın son faiz kararında olacak.